ARCHITECTURE D'INTÉRIEURE ET MAÎTRISE D'ŒUVRE À RENNES
Architecte d'intérieur et maître d'oeuvre : Christophe allain
Fort de mon diplôme d'Architecture Intérieur et Design, obtenu aux beaux-arts à Angers en 2008 et gérant de la SAS AC Aménagement Conception,
je mets à votre disposition mes compétences d’architecte d'intérieur et mon experience en tant que maître d'oeuvre.
Installé au 10 passage du Trégor à Rennes, j'interviens pour vous sur toute la région grand ouest.
La démarche de AC Aménagement cONCEPTION
Etre à l’écoute et comprendre les besoins de chaque interlocuteur sont des facteurs essentiels à la réussite d’un projet.
Il est donc nécessaire d’être disponible et réceptif aux demandes du maître d'ouvrage (le client). Mon rôle, en tant qu'architecte d'intérieur et maitre d'oeuvre, est de servir d’intermédiaire, de la réflexion et conception du projet jusqu'à la réception du projet finalisé.
Je suis en mesure d'intervenir en vous accompagnant dans la réalisation et le suivi de vos différents projets, tant professionnels que particuliers.
Cet accompagnement est structuré et se déroule en plusieurs prestations et différentes phases.
Architecte d’intérieur : AC Aménagement Conception à Rennes
L’architecte d’intérieur, dans le cadre d’un programme proposé par le maître d’ouvrage (le client) est chargé d’une mission en vue de concevoir un projet et de veiller à sa bonne réalisation.
Il existe plusieurs niveaux d’intervention qui démarrent tous par une visite initiale et gratuite du projet potentiel.
Les étapes suivantes sont indépendantes et peuvent être choisies à la carte.
Etude préliminaire ou Avant-Projet Sommaire (APS)
Le primo contrat est une approche conceptuelle au travers d’une étude préliminaire ou avant-projet sommaire qui définit les grandes lignes du projet, comprenant :
- La rédaction du cahier des charges
- Une visite du lieux et l'analyse de l'etat existant
- Un relevé de côtes et une mise au propre en 2D du relevé
- Une esquisse d'amenegement en 2D
- L'elaboration d'une 3D
- Un dossier travaux permettant de connaître le coût estimé de sa réalisation (non contractuel)
Étude détaillée ou Avant-Projet Détaillé (APD)
La mission suivante dite étude détaillée ou Avant-Projet détaillé, est un travail plus complet permettant de rentrer en detail dans le projet en proposant :
- Des plans techniques et d'exécutions pour chaque corps d'état
- Des coupes, des élévations de facades techniques et d'exécutions pour chaque corps d'état
- Des references de materiaux, de produits...
- Rédaction des dossiers administratifs
- Rédaction du déscriptif des travaux par coprs d'état (CCTP)
- Elaboration d'un planning de chantier
Assistance des Marchés de Travaux (ACT)
Les études réalisées et validées par le maître d'ouvrage (le client), l’architecte d’intérieur peut assurer de façon indépendante une mission de conseil dans la phase du lancement des appels d’offres permettant le choix des entreprises qui réaliseront le chantier. Mission intégrée dans la phase d’avant-projet détaillé et appelée Assistance des Marchés de Travaux (ACT), qui comprant :
- Proposition des artisans (assurances à jour, status à jour, régularisation URSSAF...)
- Analyse des devis reçus et assistance pour la signature des devis
Maître d’œuvre : AC Aménagement Conception à Rennes
La dernière étape, le suivi de chantier, consiste à coordonner et suivre les différentes étapes du chantier jusqu’à la réception des travaux.
Le maître d’œuvre (l'architecte) accompagne le maître d'ouvrage (le client) dans le suivi de la réalisation du projet tout en tenant compte des contraintes techniques, des aléas du chantier, du respect du cahier des charges et des conditions budgétaires, en proposant :
- Un planning de chantier détaillé
- Des réunions de chantier ponctuelles par corps d'état
- Un compte rendu de chantier détaillé par corps d'état
- Une réception de chantier et des levées de réserve par corps d'état
Il est nécessaire de procéder à cette réception des travaux. Ce Procès verbal va signifier les éventuelles reprises, défauts ou malfaçons constatés par le maître d'ouvrage (le client) et le maître d’oeuvre (l'achitecte). Les entreprises concernées auront le devoir de finaliser, corriger ou remplacer les éléments défectueux constatés lors de cette visite. La garantie dite "décennale" peut alors prendre effet. Celle-ci couvre l’ensemble des travaux sur une durée variable spécifique à chaque corps d’état.
Pour toutes informations supplémentaires, contactez AC Aménagement Conception.